Здравствуйте, уважаемые юристы.
Я - продавец. Ответьте, пожалуйста, на два вопроса:
1. допускается ли на данный момент, согласно действующему законодательству Украины, удостоверение нотариусом договора купли-продажи земельного участка (с государственным актом о праве собственности на землю старого образца - без присвоенного участку кадастрового номера) без получения кадастрового номера на отчуждаемый участок еще до продажи? - исполком требует получить кадастровый номер, а затем вести речь о продаже.
2. Можно ли перенести-переложить (по соглашению сторон) законодательно получение кадастрового номера на ПОКУПАТЕЛЯ участка (ввиду того, что он будет получать новый гос. акт, а заодно и кадастровый номер), уменьшив со стороны ПРОДАВЦА на величину ожидаемых дополнительных затратах ПОКУПАТЕЛЯ по оформлению (связанных с кадастровым номером) заявляемую к продаже цену?
Дайте пожалуйста ответы со ссылками на законодательство Украины.
________________________________________________________________________________________________________________
Вітаю Вас!
Щодо викладеного Вами хочу зазначити, що на сьогоднішній день для того щоб продати свою земельну ділянку дійсно Вам потрібно буде отримати кадастровий номер. Щодо перенесення витрат на покупця, то в договорі можна зазначити про те, що всі витрати, які пов'язанні з підготовкою документів для продажу відповідної ділянки несе покупець, тут ніяких обмежень не має, як Ви з покупцем домовитеся, так і буде, хоча на практиці вказані витрати несе продавець.
Старший партнер
юридичної компанії "Капіталіст та партнери"
М. Троценко